Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gauw 36

9873RM Gerkesklooster

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.670
+15,1%
[ € 375.470 – € 477.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.576[ € 397.647 – € 439.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.921[ € 413.155 – € 456.646 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gauw 36 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.670 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds september +1,2%
+€ 56.04512 maanden +15,1%
+€ 41.68712 mnd vs. NL +11,2%
De Gauw 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.670 voor De Gauw 36 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gauw 36 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.670.

Verwachte verkoopprijs De Gauw 36
€ 434.921[ € 413.155 – € 456.646 ]
Verkoper houdt over€ 428.887−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.769+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gauw 36 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs De Gauw 36
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 418.576[ € 397.647 – € 439.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gauw 36 adviseren wij in een bod van € 434.921, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.576 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.921+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.667+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gauw 36 zal in bij een vraagprijs van € 418.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gauw 36 in Gerkesklooster bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 426.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gauw 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.670
Verwachte verkoopprijs€ 434.921
Verwachte vraagprijs€ 418.576
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gauw 32, 9873RM Gerkesklooster
De Gauw 32
2000 · 183 m²
€ 430.926
Straatbeeld van De Lauwers 55, 9873RV Gerkesklooster
De Lauwers 55
1997 · 153 m²
€ 367.144
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gauw 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.670 duidelijk in het hogere segment van Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Gauw 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gauw 36 in Gerkesklooster.

Wat is De Gauw 36 in Gerkesklooster waard?
De Gauw 36 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.670 (bandbreedte € 375.470 – € 477.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gauw 36 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van De Gauw 36 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 418.576 (bandbreedte € 397.647 – € 439.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gauw 36 in Gerkesklooster?
Voor De Gauw 36 adviseren wij een bod van € 434.921 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gauw 36 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Gauw 36 in Gerkesklooster bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gauw 36 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gauw 36 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 56.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gauw 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van De Gauw 36 ligt rond € 426.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gauw 36?
Huishoudens in de buurt van De Gauw 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.