Woningwaarde Hooivaartsweg 14

8457EE Gersloot

344 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 1.406Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 483.572

+10,7%

[ € 425.543 – € 541.601 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 474.114[ € 450.408 – € 497.820 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 493.219[ € 468.424 – € 517.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooivaartsweg 14 in Gersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.572 (€ 1.406 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 46.83212 maanden +10,7%+10,7%

+€ 28.31112 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Hooivaartsweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.572 voor Hooivaartsweg 14 in Gersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooivaartsweg 14 in Gersloot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.219. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.572.

Verwachte verkoopprijs Hooivaartsweg 14

€ 493.219[ € 468.424 – € 517.733 ]

Verkoper houdt over€ 486.544−€ 6.675 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.233+€ 12.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooivaartsweg 14 in Gersloot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 474.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.378 per m².

Verwachte vraagprijs Hooivaartsweg 14

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 474.114[ € 450.408 – € 497.820 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.378[ € 1.309 – € 1.447 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 558.385[ € 199.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooivaartsweg 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 493.219, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.114 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.572+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.219+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.880+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooivaartsweg 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 474.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooivaartsweg 14 in Gersloot bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 483.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 242.000€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.455/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.455

Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooivaartsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte344 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.572

Verwachte verkoopprijs€ 493.219

Verwachte vraagprijs€ 474.114

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtGersloot-polder→

PlaatsGersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gersloot-polder besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

C (11%)

D (28%)

E (6%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Gersloot-polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gersloot-polder op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,1 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt7,1 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooivaartsweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gersloot-polder willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hooivaartsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooivaartsweg 14 in Gersloot.

Wat is Hooivaartsweg 14 in Gersloot waard?

Hooivaartsweg 14 in Gersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.572 (bandbreedte € 425.543 – € 541.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gersloot-polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooivaartsweg 14 in Gersloot?

De verwachte vraagprijs van Hooivaartsweg 14 in Gersloot is in juni 2026 € 474.114 (bandbreedte € 450.408 – € 497.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.406.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooivaartsweg 14 in Gersloot?

Voor Hooivaartsweg 14 adviseren wij een bod van € 493.219 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooivaartsweg 14 in Gersloot?

De geschatte bruto maandlasten van Hooivaartsweg 14 in Gersloot bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooivaartsweg 14 in Gersloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooivaartsweg 14 in Gersloot is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooivaartsweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gersloot-polder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Hooivaartsweg 14 ligt rond € 483.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooivaartsweg 14?

Huishoudens in de buurt van Hooivaartsweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gersloot-polder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.