Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulserstraat 88

6243BP Geulle

Te koop
404 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.076Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.879
+19,9%
[ € 382.694 – € 487.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.406[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulserstraat 88 in Geulle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.879 (€ 1.076 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.758Sinds juli +1,6%
+€ 72.09812 maanden +19,9%
+€ 59.28412 mnd vs. NL +16,3%
Hulserstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.879 voor Hulserstraat 88 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulserstraat 88 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.879.

Verwachte verkoopprijs Hulserstraat 88
€ 443.406[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 437.279−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.424+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.279

Wat is de vraagprijs?

Hulserstraat 88 in Geulle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.052 per m².

Vraagprijs Hulserstraat 88
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.052[ € 999 – € 1.105 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 548.138[ € 375.000 – € 1.089.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulserstraat 88 adviseren wij in een bod van € 443.406, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.879+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.576+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulserstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulserstraat 88 in Geulle bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 434.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulserstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte404 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.879
Verwachte verkoopprijs€ 443.406
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenstraat 35, 6243CL Geulle
Felix Ruttenstraat 35
2025 · 90 m²
€ 380.484
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.879 zit Hulserstraat 88 in het middensegment van Hulsen-Oostbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulserstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulserstraat 88 in Geulle.

Wat is Hulserstraat 88 in Geulle waard?
Hulserstraat 88 in Geulle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.879 (bandbreedte € 382.694 – € 487.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de vraagprijs van Hulserstraat 88 in Geulle?
Hulserstraat 88 in Geulle staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulserstraat 88 in Geulle?
Voor Hulserstraat 88 adviseren wij een bod van € 443.406 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulserstraat 88 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hulserstraat 88 in Geulle bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulserstraat 88 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulserstraat 88 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 72.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulserstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hulserstraat 88 ligt rond € 434.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulserstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Hulserstraat 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.