Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 5a

6243NC Geulle

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.551
+20,7%
[ € 142.165 – € 180.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.530[ € 149.654 – € 165.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.675[ € 157.286 – € 173.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 5a in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.551 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +1,6%
+€ 27.68112 maanden +20,7%
+€ 22.49512 mnd vs. NL +16,8%
Kerkplein 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.551 voor Kerkplein 5a in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 5a in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.551.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 5a
€ 165.675[ € 157.286 – € 173.843 ]
Verkoper houdt over€ 162.603−€ 3.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.139+€ 5.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 5a in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 5a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 157.530[ € 149.654 – € 165.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 5a adviseren wij in een bod van € 165.675, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 157.530 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.551+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.675+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.959+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 5a zal in bij een vraagprijs van € 157.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 5a in Geulle bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 161.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.551
Verwachte verkoopprijs€ 165.675
Verwachte vraagprijs€ 157.530
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtGeulle→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geulle besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Geulle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geulle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 507.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.551 is Kerkplein 5a een van de meer betaalbare woningen in Geulle. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 5a in Geulle.

Wat is Kerkplein 5a in Geulle waard?
Kerkplein 5a in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.551 (bandbreedte € 142.165 – € 180.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geulle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 5a in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 5a in Geulle is in oktober 2026 € 157.530 (bandbreedte € 149.654 – € 165.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 5a in Geulle?
Voor Kerkplein 5a adviseren wij een bod van € 165.675 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 5a in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 5a in Geulle bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 5a in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 5a in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 27.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geulle is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 5a ligt rond € 161.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 5a?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geulle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.