Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriëtte Peereboom 18

4283GP Giessen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.887
+7,9%
[ € 501.501 – € 638.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.671[ € 525.987 – € 581.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.578[ € 557.020 – € 615.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriëtte Peereboom 18 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.887 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,6%
+€ 41.66912 maanden +7,9%
+€ 21.20512 mnd vs. NL +4,0%
Andriëtte Peereboom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.887 voor Andriëtte Peereboom 18 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriëtte Peereboom 18 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.887.

Verwachte verkoopprijs Andriëtte Peereboom 18
€ 586.578[ € 557.020 – € 615.655 ]
Verkoper houdt over€ 578.876−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.460+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriëtte Peereboom 18 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Andriëtte Peereboom 18
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 553.671[ € 525.987 – € 581.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriëtte Peereboom 18 adviseren wij in een bod van € 586.578, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.671 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.887+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.578+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.907+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriëtte Peereboom 18 zal in bij een vraagprijs van € 553.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriëtte Peereboom 18 in Giessen bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 569.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriëtte Peereboom 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.887
Verwachte verkoopprijs€ 586.578
Verwachte vraagprijs€ 553.671
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 16, 4283JB Giessen
Wilgenhof 16
1990 · 124 m²
€ 523.420
Straatbeeld van Wilgenhof 29, 4283JA Giessen
Wilgenhof 29
1990 · 99 m²
€ 441.218
Straatbeeld van Wilgenhof 34, 4283JB Giessen
Wilgenhof 34
1990 · 187 m²
€ 600.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriëtte Peereboom 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.887 duidelijk in het hogere segment van Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andriëtte Peereboom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriëtte Peereboom 18 in Giessen.

Wat is Andriëtte Peereboom 18 in Giessen waard?
Andriëtte Peereboom 18 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.887 (bandbreedte € 501.501 – € 638.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriëtte Peereboom 18 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Andriëtte Peereboom 18 in Giessen is in oktober 2026 € 553.671 (bandbreedte € 525.987 – € 581.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriëtte Peereboom 18 in Giessen?
Voor Andriëtte Peereboom 18 adviseren wij een bod van € 586.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriëtte Peereboom 18 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Andriëtte Peereboom 18 in Giessen bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriëtte Peereboom 18 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriëtte Peereboom 18 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriëtte Peereboom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Andriëtte Peereboom 18 ligt rond € 569.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriëtte Peereboom 18?
Huishoudens in de buurt van Andriëtte Peereboom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.