Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriëtte Peereboom 20

4283GP Giessen

314 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.730
+7,9%
[ € 1.031.122 – € 1.312.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.146.717[ € 1.089.381 – € 1.204.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.288[ € 1.137.314 – € 1.257.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriëtte Peereboom 20 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.730 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.391Sinds september +0,6%
+€ 85.67512 maanden +7,9%
+€ 43.60012 mnd vs. NL +4,0%
Andriëtte Peereboom 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.730 voor Andriëtte Peereboom 20 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriëtte Peereboom 20 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.730.

Verwachte verkoopprijs Andriëtte Peereboom 20
€ 1.197.288[ € 1.137.314 – € 1.257.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.868−€ 14.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.384+€ 26.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriëtte Peereboom 20 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.146.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Andriëtte Peereboom 20
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 1.146.717[ € 1.089.381 – € 1.204.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriëtte Peereboom 20 adviseren wij in een bod van € 1.197.288, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.146.717 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.288+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.152+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriëtte Peereboom 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.146.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriëtte Peereboom 20 in Giessen bedragen € 5.933 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.730
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriëtte Peereboom 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.730
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.288
Verwachte vraagprijs€ 1.146.717
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 34, 4283JB Giessen
Wilgenhof 34
1990 · 187 m²
€ 600.840
Straatbeeld van Eendenveld 5, 4283HV Giessen
Eendenveld 5
1984 · 233 m²
€ 1.007.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriëtte Peereboom 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.730 duidelijk in het hogere segment van Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Andriëtte Peereboom 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriëtte Peereboom 20 in Giessen.

Wat is Andriëtte Peereboom 20 in Giessen waard?
Andriëtte Peereboom 20 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.730 (bandbreedte € 1.031.122 – € 1.312.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriëtte Peereboom 20 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Andriëtte Peereboom 20 in Giessen is in oktober 2026 € 1.146.717 (bandbreedte € 1.089.381 – € 1.204.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriëtte Peereboom 20 in Giessen?
Voor Andriëtte Peereboom 20 adviseren wij een bod van € 1.197.288 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriëtte Peereboom 20 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Andriëtte Peereboom 20 in Giessen bedragen € 5.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.730 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriëtte Peereboom 20 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriëtte Peereboom 20 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 85.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriëtte Peereboom 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Andriëtte Peereboom 20 ligt rond € 1.171.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriëtte Peereboom 20?
Huishoudens in de buurt van Andriëtte Peereboom 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.