Woningwaarde Eendenveld 5

4283HV Giessen

233 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.408Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.026.953

+7,2%

[ € 903.719 – € 1.150.187 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.005.511[ € 955.235 – € 1.055.787 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.048.853[ € 996.310 – € 1.101.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenveld 5 in Giessen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.953 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.477Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 68.84512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 35.00412 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Eendenveld 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.953 voor Eendenveld 5 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenveld 5 in Giessen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.048.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.953.

Verwachte verkoopprijs Eendenveld 5

€ 1.048.853[ € 996.310 – € 1.101.186 ]

Verkoper houdt over€ 1.036.066−€ 12.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.071.980+€ 23.127 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.048.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.036.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenveld 5 in Giessen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.005.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenveld 5

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 1.005.511[ € 955.235 – € 1.055.787 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenveld 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.048.853, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.511 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.953+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.048.853+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.101.296+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenveld 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.005.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenveld 5 in Giessen bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.227.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022

OZB€ 64

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.953

Verwachte verkoopprijs€ 1.048.853

Verwachte vraagprijs€ 1.005.511

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Giessen→

PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Giessen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (8%)

C (8%)

D (17%)

E (8%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Giessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Giessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.953 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Giessen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendenveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenveld 5 in Giessen.

Wat is Eendenveld 5 in Giessen waard?

Eendenveld 5 in Giessen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.953 (bandbreedte € 903.719 – € 1.150.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Giessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenveld 5 in Giessen?

De verwachte vraagprijs van Eendenveld 5 in Giessen is in augustus 2026 € 1.005.511 (bandbreedte € 955.235 – € 1.055.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenveld 5 in Giessen?

Voor Eendenveld 5 adviseren wij een bod van € 1.048.853 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenveld 5 in Giessen?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenveld 5 in Giessen bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenveld 5 in Giessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenveld 5 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 68.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenveld 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Giessen is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Eendenveld 5 ligt rond € 1.026.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenveld 5?

Huishoudens in de buurt van Eendenveld 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Giessen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.