Huiswaardemeter

Woningwaarde Andriëtte Peereboom 6

4283GP Giessen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.570
+7,9%
[ € 378.022 – € 481.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.489[ € 397.565 – € 439.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.081[ € 421.419 – € 465.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Andriëtte Peereboom 6 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.570 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,6%
+€ 31.41012 maanden +7,9%
+€ 15.98512 mnd vs. NL +4,0%
Andriëtte Peereboom 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.570 voor Andriëtte Peereboom 6 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andriëtte Peereboom 6 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.570.

Verwachte verkoopprijs Andriëtte Peereboom 6
€ 442.081[ € 421.419 – € 465.778 ]
Verkoper houdt over€ 435.968−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.073+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andriëtte Peereboom 6 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Andriëtte Peereboom 6
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 418.489[ € 397.565 – € 439.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andriëtte Peereboom 6 adviseren wij in een bod van € 442.081, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 418.489 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.081+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.185+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andriëtte Peereboom 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andriëtte Peereboom 6 in Giessen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andriëtte Peereboom 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.570
Verwachte verkoopprijs€ 442.081
Verwachte vraagprijs€ 418.489
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 16, 4283JB Giessen
Wilgenhof 16
1990 · 124 m²
€ 523.420
Straatbeeld van Wilgenhof 29, 4283JA Giessen
Wilgenhof 29
1990 · 99 m²
€ 441.218
Straatbeeld van Wilgenhof 34, 4283JB Giessen
Wilgenhof 34
1990 · 187 m²
€ 600.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andriëtte Peereboom 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giessen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andriëtte Peereboom 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andriëtte Peereboom 6 in Giessen.

Wat is Andriëtte Peereboom 6 in Giessen waard?
Andriëtte Peereboom 6 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.570 (bandbreedte € 378.022 – € 481.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andriëtte Peereboom 6 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Andriëtte Peereboom 6 in Giessen is in oktober 2026 € 418.489 (bandbreedte € 397.565 – € 439.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Andriëtte Peereboom 6 in Giessen?
Voor Andriëtte Peereboom 6 adviseren wij een bod van € 442.081 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andriëtte Peereboom 6 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Andriëtte Peereboom 6 in Giessen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andriëtte Peereboom 6 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andriëtte Peereboom 6 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andriëtte Peereboom 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Andriëtte Peereboom 6 ligt rond € 429.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andriëtte Peereboom 6?
Huishoudens in de buurt van Andriëtte Peereboom 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.