Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygerboslaan 1g

4283HB Giessen

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.366
+7,9%
[ € 268.722 – € 342.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.629[ € 280.848 – € 310.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.424[ € 299.384 – € 330.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygerboslaan 1g in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.366 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,6%
+€ 22.32812 maanden +7,9%
+€ 11.36312 mnd vs. NL +4,0%
Reygerboslaan 1g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.366 voor Reygerboslaan 1g in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygerboslaan 1g in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.366.

Verwachte verkoopprijs Reygerboslaan 1g
€ 315.424[ € 299.384 – € 330.897 ]
Verkoper houdt over€ 310.704−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.882+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reygerboslaan 1g in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Reygerboslaan 1g
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 295.629[ € 280.848 – € 310.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygerboslaan 1g adviseren wij in een bod van € 315.424, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.629 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.424+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.195+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygerboslaan 1g zal in bij een vraagprijs van € 295.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygerboslaan 1g in Giessen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygerboslaan 1g

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.366
Verwachte verkoopprijs€ 315.424
Verwachte vraagprijs€ 295.629
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGiessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Giessen

Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 29, 4283JA Giessen
Wilgenhof 29
1990 · 99 m²
€ 441.218
Straatbeeld van Wilgenhof 16, 4283JB Giessen
Wilgenhof 16
1990 · 124 m²
€ 523.420
Straatbeeld van Eendenveld 13, 4283HV Giessen
Eendenveld 13
2008 · 110 m²
€ 519.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.366 is Reygerboslaan 1g een van de meer betaalbare woningen in Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reygerboslaan 1g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygerboslaan 1g in Giessen.

Wat is Reygerboslaan 1g in Giessen waard?
Reygerboslaan 1g in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.366 (bandbreedte € 268.722 – € 342.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reygerboslaan 1g in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Reygerboslaan 1g in Giessen is in oktober 2026 € 295.629 (bandbreedte € 280.848 – € 310.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygerboslaan 1g in Giessen?
Voor Reygerboslaan 1g adviseren wij een bod van € 315.424 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygerboslaan 1g in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Reygerboslaan 1g in Giessen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygerboslaan 1g in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygerboslaan 1g in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygerboslaan 1g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Reygerboslaan 1g ligt rond € 305.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygerboslaan 1g?
Huishoudens in de buurt van Reygerboslaan 1g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.