Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessensesteeg 5

4283HP Giessen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.746
+7,9%
[ € 360.576 – € 458.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.812[ € 377.921 – € 417.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.038[ € 400.596 – € 442.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessensesteeg 5 in Giessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.746 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 29.96012 maanden +7,9%
+€ 15.24712 mnd vs. NL +4,0%
Giessensesteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.746 voor Giessensesteeg 5 in Giessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessensesteeg 5 in Giessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.038. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.746.

Verwachte verkoopprijs Giessensesteeg 5
€ 422.038[ € 400.596 – € 442.765 ]
Verkoper houdt over€ 416.146−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.629+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessensesteeg 5 in Giessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Giessensesteeg 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 397.812[ € 377.921 – € 417.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessensesteeg 5 adviseren wij in een bod van € 422.038, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.812 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.746+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.038+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.140+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessensesteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessensesteeg 5 in Giessen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessensesteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.746
Verwachte verkoopprijs€ 422.038
Verwachte vraagprijs€ 397.812
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Giessen→
PlaatsGiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Giessen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Giessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Giessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenveld 5, 4283HV Giessen
Eendenveld 5
1984 · 233 m²
€ 1.007.831
Straatbeeld van Guldenaerde 17, 4283HD Giessen
Guldenaerde 17
1965 · 114 m²
€ 330.286
Straatbeeld van Twee Zalmenstraat 4, 4283HC Giessen
Twee Zalmenstraat 4
1965 · 120 m²
€ 401.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.746 is Giessensesteeg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Giessen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giessensesteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessensesteeg 5 in Giessen.

Wat is Giessensesteeg 5 in Giessen waard?
Giessensesteeg 5 in Giessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.746 (bandbreedte € 360.576 – € 458.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Giessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessensesteeg 5 in Giessen?
De verwachte vraagprijs van Giessensesteeg 5 in Giessen is in oktober 2026 € 397.812 (bandbreedte € 377.921 – € 417.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessensesteeg 5 in Giessen?
Voor Giessensesteeg 5 adviseren wij een bod van € 422.038 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessensesteeg 5 in Giessen?
De geschatte bruto maandlasten van Giessensesteeg 5 in Giessen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessensesteeg 5 in Giessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessensesteeg 5 in Giessen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessensesteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Giessen is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Giessensesteeg 5 ligt rond € 409.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessensesteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Giessensesteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Giessen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.