Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudkerkseweg 63

3381KP Giessenburg

215 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.412
+7,8%
[ € 561.803 – € 715.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.107[ € 591.952 – € 654.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.093[ € 620.958 – € 686.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudkerkseweg 63 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.412 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,6%
+€ 46.18312 maanden +7,8%
+€ 23.23912 mnd vs. NL +3,9%
Oudkerkseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.412 voor Oudkerkseweg 63 in Giessenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudkerkseweg 63 in Giessenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.093. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.412.

Verwachte verkoopprijs Oudkerkseweg 63
€ 654.093[ € 620.958 – € 686.321 ]
Verkoper houdt over€ 645.648−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.325+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudkerkseweg 63 in Giessenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Oudkerkseweg 63
Onder gem. in Wijk04-GiessenburgBoven gem.
€ 623.107[ € 591.952 – € 654.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Wijk04-Giessenburg
€ 1.186.182[ € 375.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudkerkseweg 63 adviseren wij in een bod van € 654.093, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.107 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.093+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.798+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudkerkseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 623.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudkerkseweg 63 in Giessenburg bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 638.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudkerkseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.412
Verwachte verkoopprijs€ 654.093
Verwachte vraagprijs€ 623.107
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGiessen-Oudekerk-Dorp→
PlaatsGiessenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessen-Oudekerk-Dorp besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (2%)
G (4%)

Wonen in Giessen-Oudekerk-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giessen-Oudekerk-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Gravemeijerstraat 11A, 3381LC Giessenburg
Dr. Gravemeijerstraat 11A
1981 · 86 m²
€ 277.459
Straatbeeld van Kloevelaan 14, 3381LH Giessenburg
Kloevelaan 14
1976 · 242 m²
€ 1.034.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.412 zit Oudkerkseweg 63 in het middensegment van Giessen-Oudekerk-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudkerkseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudkerkseweg 63 in Giessenburg.

Wat is Oudkerkseweg 63 in Giessenburg waard?
Oudkerkseweg 63 in Giessenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.412 (bandbreedte € 561.803 – € 715.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudkerkseweg 63 in Giessenburg?
De verwachte vraagprijs van Oudkerkseweg 63 in Giessenburg is in oktober 2026 € 623.107 (bandbreedte € 591.952 – € 654.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudkerkseweg 63 in Giessenburg?
Voor Oudkerkseweg 63 adviseren wij een bod van € 654.093 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudkerkseweg 63 in Giessenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oudkerkseweg 63 in Giessenburg bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudkerkseweg 63 in Giessenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudkerkseweg 63 in Giessenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudkerkseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessen-Oudekerk-Dorp is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oudkerkseweg 63 ligt rond € 638.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudkerkseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Oudkerkseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giessen-Oudekerk-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.