Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonnen 12d

9461AD Gieten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.003
+8,6%
[ € 370.483 – € 471.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.516[ € 393.790 – € 435.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.592[ € 405.997 – € 448.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonnen 12d in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.003 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,7%
+€ 33.32012 maanden +8,6%
+€ 18.30112 mnd vs. NL +4,7%
Bonnen 12d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.003 voor Bonnen 12d in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonnen 12d in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.592. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.003.

Verwachte verkoopprijs Bonnen 12d
€ 427.592[ € 405.997 – € 448.735 ]
Verkoper houdt over€ 421.638−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.294+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonnen 12d in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Bonnen 12d
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 414.516[ € 393.790 – € 435.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonnen 12d adviseren wij in een bod van € 427.592, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.516 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.003+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.592+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.972+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonnen 12d zal in bij een vraagprijs van € 414.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonnen 12d in Gieten bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 421.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonnen 12d

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.003
Verwachte verkoopprijs€ 427.592
Verwachte vraagprijs€ 414.516
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonnen 12d ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonnen 12d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonnen 12d in Gieten.

Wat is Bonnen 12d in Gieten waard?
Bonnen 12d in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.003 (bandbreedte € 370.483 – € 471.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonnen 12d in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Bonnen 12d in Gieten is in oktober 2026 € 414.516 (bandbreedte € 393.790 – € 435.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonnen 12d in Gieten?
Voor Bonnen 12d adviseren wij een bod van € 427.592 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonnen 12d in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Bonnen 12d in Gieten bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonnen 12d in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonnen 12d in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonnen 12d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bonnen 12d ligt rond € 421.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonnen 12d?
Huishoudens in de buurt van Bonnen 12d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.