Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemenweg 17

9461AZ Gieten

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.350
+8,6%
[ € 193.908 – € 246.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.021[ € 205.220 – € 226.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.765[ € 213.429 – € 235.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemenweg 17 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.350 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,7%
+€ 17.43912 maanden +8,6%
+€ 9.57812 mnd vs. NL +4,7%
Wemenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.350 voor Wemenweg 17 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemenweg 17 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.765. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.350.

Verwachte verkoopprijs Wemenweg 17
€ 224.765[ € 213.429 – € 235.895 ]
Verkoper houdt over€ 221.043−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.410+€ 6.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemenweg 17 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Wemenweg 17
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 216.021[ € 205.220 – € 226.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemenweg 17 adviseren wij in een bod van € 224.765, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.021 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.350+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.765+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.003+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 216.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemenweg 17 in Gieten bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 220.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.350
Verwachte verkoopprijs€ 224.765
Verwachte vraagprijs€ 216.021
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.350 is Wemenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wemenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemenweg 17 in Gieten.

Wat is Wemenweg 17 in Gieten waard?
Wemenweg 17 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.350 (bandbreedte € 193.908 – € 246.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemenweg 17 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Wemenweg 17 in Gieten is in oktober 2026 € 216.021 (bandbreedte € 205.220 – € 226.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemenweg 17 in Gieten?
Voor Wemenweg 17 adviseren wij een bod van € 224.765 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemenweg 17 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Wemenweg 17 in Gieten bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemenweg 17 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemenweg 17 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wemenweg 17 ligt rond € 220.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wemenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.