Huiswaardemeter

Woningwaarde Eexterweg 6a

9461BD Gieten

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.018
+8,6%
[ € 284.256 – € 361.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.420[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.715[ € 312.103 – € 344.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Eexterweg 6a in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.018 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,7%
+€ 25.56512 maanden +8,6%
+€ 14.04112 mnd vs. NL +4,7%
Eexterweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.018 voor Eexterweg 6a in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eexterweg 6a in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.715. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.018.

Verwachte verkoopprijs Eexterweg 6a
€ 328.715[ € 312.103 – € 344.956 ]
Verkoper houdt over€ 323.849−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.439+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eexterweg 6a in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Eexterweg 6a
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 317.420[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eexterweg 6a adviseren wij in een bod van € 328.715, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.420 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.018+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.715+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.151+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eexterweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 317.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eexterweg 6a in Gieten bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 323.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eexterweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.018
Verwachte verkoopprijs€ 328.715
Verwachte vraagprijs€ 317.420
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van de Waag 16, 9461DB Gieten
de Waag 16
2003 · 199 m²
€ 545.721
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.018 is Eexterweg 6a een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eexterweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eexterweg 6a in Gieten.

Wat is Eexterweg 6a in Gieten waard?
Eexterweg 6a in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.018 (bandbreedte € 284.256 – € 361.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eexterweg 6a in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Eexterweg 6a in Gieten is in oktober 2026 € 317.420 (bandbreedte € 301.549 – € 333.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Eexterweg 6a in Gieten?
Voor Eexterweg 6a adviseren wij een bod van € 328.715 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eexterweg 6a in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Eexterweg 6a in Gieten bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eexterweg 6a in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eexterweg 6a in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eexterweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eexterweg 6a ligt rond € 323.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eexterweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Eexterweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.