Huiswaardemeter

Woningwaarde Naweg 25

9461BK Gieten

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.163
+8,6%
[ € 438.383 – € 557.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.674[ € 466.140 – € 515.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.766[ € 480.590 – € 531.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Naweg 25 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.163 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,7%
+€ 39.42712 maanden +8,6%
+€ 21.65512 mnd vs. NL +4,7%
Naweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.163 voor Naweg 25 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naweg 25 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.766. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.163.

Verwachte verkoopprijs Naweg 25
€ 505.766[ € 480.590 – € 531.179 ]
Verkoper houdt over€ 498.953−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.031+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naweg 25 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Naweg 25
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 490.674[ € 466.140 – € 515.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naweg 25 adviseren wij in een bod van € 505.766, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.674 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.163+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.766+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.054+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 490.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naweg 25 in Gieten bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 498.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.163
Verwachte verkoopprijs€ 505.766
Verwachte vraagprijs€ 490.674
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 203.728
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.163 ligt Naweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Naweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naweg 25 in Gieten.

Wat is Naweg 25 in Gieten waard?
Naweg 25 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.163 (bandbreedte € 438.383 – € 557.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naweg 25 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Naweg 25 in Gieten is in oktober 2026 € 490.674 (bandbreedte € 466.140 – € 515.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Naweg 25 in Gieten?
Voor Naweg 25 adviseren wij een bod van € 505.766 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naweg 25 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Naweg 25 in Gieten bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naweg 25 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naweg 25 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Naweg 25 ligt rond € 498.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naweg 25?
Huishoudens in de buurt van Naweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.