Huiswaardemeter

Woningwaarde Naweg 10c

9461BL Gieten

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.698
+8,6%
[ € 307.734 – € 391.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.519[ € 326.343 – € 360.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.988[ € 338.091 – € 373.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Naweg 10c in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.698 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,7%
+€ 27.67712 maanden +8,6%
+€ 15.20212 mnd vs. NL +4,7%
Naweg 10c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.698 voor Naweg 10c in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naweg 10c in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.988. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.698.

Verwachte verkoopprijs Naweg 10c
€ 355.988[ € 338.091 – € 373.680 ]
Verkoper houdt over€ 350.822−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.258+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naweg 10c in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Naweg 10c
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 343.519[ € 326.343 – € 360.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naweg 10c adviseren wij in een bod van € 355.988, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.519 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.698+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.988+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.787+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naweg 10c zal in bij een vraagprijs van € 343.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naweg 10c in Gieten bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 349.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naweg 10c

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.698
Verwachte verkoopprijs€ 355.988
Verwachte vraagprijs€ 343.519
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van de Waag 16, 9461DB Gieten
de Waag 16
2003 · 199 m²
€ 545.721
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.698 is Naweg 10c een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naweg 10c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naweg 10c in Gieten.

Wat is Naweg 10c in Gieten waard?
Naweg 10c in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.698 (bandbreedte € 307.734 – € 391.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naweg 10c in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Naweg 10c in Gieten is in oktober 2026 € 343.519 (bandbreedte € 326.343 – € 360.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Naweg 10c in Gieten?
Voor Naweg 10c adviseren wij een bod van € 355.988 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naweg 10c in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Naweg 10c in Gieten bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naweg 10c in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naweg 10c in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naweg 10c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Naweg 10c ligt rond € 349.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naweg 10c?
Huishoudens in de buurt van Naweg 10c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.