Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Groningerweg 4

9461BP Gieten

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.853
+8,6%
[ € 448.671 – € 571.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.281[ € 477.167 – € 527.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.539[ € 491.482 – € 543.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Groningerweg 4 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.853 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,7%
+€ 40.35212 maanden +8,6%
+€ 22.16312 mnd vs. NL +4,7%
Oude Groningerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.853 voor Oude Groningerweg 4 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Groningerweg 4 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.539. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.853.

Verwachte verkoopprijs Oude Groningerweg 4
€ 517.539[ € 491.482 – € 543.217 ]
Verkoper houdt over€ 510.596−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.040+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Groningerweg 4 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Groningerweg 4
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 502.281[ € 477.167 – € 527.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Groningerweg 4 adviseren wij in een bod van € 517.539, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.281 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.853+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.539+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.416+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Groningerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Groningerweg 4 in Gieten bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Groningerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.853
Verwachte verkoopprijs€ 517.539
Verwachte vraagprijs€ 502.281
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 203.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.853 ligt Oude Groningerweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Groningerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Groningerweg 4 in Gieten.

Wat is Oude Groningerweg 4 in Gieten waard?
Oude Groningerweg 4 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.853 (bandbreedte € 448.671 – € 571.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Groningerweg 4 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Oude Groningerweg 4 in Gieten is in oktober 2026 € 502.281 (bandbreedte € 477.167 – € 527.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Groningerweg 4 in Gieten?
Voor Oude Groningerweg 4 adviseren wij een bod van € 517.539 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Groningerweg 4 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Groningerweg 4 in Gieten bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Groningerweg 4 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Groningerweg 4 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Groningerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oude Groningerweg 4 ligt rond € 509.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Groningerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Groningerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.