Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Groningerweg 5a

9461BP Gieten

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.659
+8,6%
[ € 453.780 – € 577.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.882[ € 482.488 – € 533.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.555[ € 497.445 – € 549.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Groningerweg 5a in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.659 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,7%
+€ 40.81212 maanden +8,6%
+€ 22.41612 mnd vs. NL +4,7%
Oude Groningerweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.659 voor Oude Groningerweg 5a in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Groningerweg 5a in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.555. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.659.

Verwachte verkoopprijs Oude Groningerweg 5a
€ 523.555[ € 497.445 – € 549.808 ]
Verkoper houdt over€ 516.546−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.176+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Groningerweg 5a in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Groningerweg 5a
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 507.882[ € 482.488 – € 533.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Groningerweg 5a adviseren wij in een bod van € 523.555, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.882 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.659+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.555+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.733+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Groningerweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 507.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Groningerweg 5a in Gieten bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Groningerweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.659
Verwachte verkoopprijs€ 523.555
Verwachte vraagprijs€ 507.882
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van de Waag 16, 9461DB Gieten
de Waag 16
2003 · 199 m²
€ 545.721
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.659 ligt Oude Groningerweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Groningerweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Groningerweg 5a in Gieten.

Wat is Oude Groningerweg 5a in Gieten waard?
Oude Groningerweg 5a in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.659 (bandbreedte € 453.780 – € 577.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Groningerweg 5a in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Oude Groningerweg 5a in Gieten is in oktober 2026 € 507.882 (bandbreedte € 482.488 – € 533.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Groningerweg 5a in Gieten?
Voor Oude Groningerweg 5a adviseren wij een bod van € 523.555 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Groningerweg 5a in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Groningerweg 5a in Gieten bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Groningerweg 5a in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Groningerweg 5a in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Groningerweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oude Groningerweg 5a ligt rond € 515.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Groningerweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Oude Groningerweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.