Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokleggingslaan 25

9461CC Gieten

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.223
+8,6%
[ € 310.836 – € 395.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.816[ € 329.475 – € 364.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.749[ € 341.666 – € 377.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokleggingslaan 25 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.223 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,7%
+€ 27.95612 maanden +8,6%
+€ 15.35512 mnd vs. NL +4,7%
Stokleggingslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.223 voor Stokleggingslaan 25 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokleggingslaan 25 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.749. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.223.

Verwachte verkoopprijs Stokleggingslaan 25
€ 359.749[ € 341.666 – € 377.631 ]
Verkoper houdt over€ 354.542−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.094+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokleggingslaan 25 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Stokleggingslaan 25
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 346.816[ € 329.475 – € 364.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokleggingslaan 25 adviseren wij in een bod van € 359.749, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.816 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.223+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.749+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.736+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokleggingslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 346.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokleggingslaan 25 in Gieten bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 353.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokleggingslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.223
Verwachte verkoopprijs€ 359.749
Verwachte vraagprijs€ 346.816
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 203.728
Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.223 is Stokleggingslaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stokleggingslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokleggingslaan 25 in Gieten.

Wat is Stokleggingslaan 25 in Gieten waard?
Stokleggingslaan 25 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.223 (bandbreedte € 310.836 – € 395.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokleggingslaan 25 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Stokleggingslaan 25 in Gieten is in oktober 2026 € 346.816 (bandbreedte € 329.475 – € 364.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokleggingslaan 25 in Gieten?
Voor Stokleggingslaan 25 adviseren wij een bod van € 359.749 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokleggingslaan 25 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Stokleggingslaan 25 in Gieten bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokleggingslaan 25 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokleggingslaan 25 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokleggingslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Stokleggingslaan 25 ligt rond € 353.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokleggingslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Stokleggingslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.