Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bree 8

9461CG Gieten

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.485
+7,6%
[ € 313.707 – € 399.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.997[ € 332.497 – € 367.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.099[ € 344.799 – € 381.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bree 8 in Gieten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.485 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds mei +0,7%
+€ 25.28612 maanden +7,6%
+€ 11.24112 mnd vs. NL +3,4%
Korte Bree 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.485 voor Korte Bree 8 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bree 8 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.099. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.485.

Verwachte verkoopprijs Korte Bree 8
€ 362.099[ € 344.799 – € 381.094 ]
Verkoper houdt over€ 356.866−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.491+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.866

Wat is de vraagprijs?

Korte Bree 8 in Gieten staat in te koop voor € 349.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Vraagprijs Korte Bree 8
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 349.997[ € 332.497 – € 367.497 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 644.045[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bree 8 adviseren wij in een bod van € 362.099, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 349.997 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.485+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.099+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.204+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bree 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bree 8 in Gieten bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 356.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bree 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.485
Verwachte verkoopprijs€ 362.099
Vraagprijs€ 349.997
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 490.749
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 202.058
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 622.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.485 is Korte Bree 8 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korte Bree 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bree 8 in Gieten.

Wat is Korte Bree 8 in Gieten waard?
Korte Bree 8 in Gieten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.485 (bandbreedte € 313.707 – € 399.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de vraagprijs van Korte Bree 8 in Gieten?
Korte Bree 8 in Gieten staat in juni 2026 te koop voor € 349.997. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bree 8 in Gieten?
Voor Korte Bree 8 adviseren wij een bod van € 362.099 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bree 8 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bree 8 in Gieten bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bree 8 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bree 8 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bree 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bree 8 ligt rond € 356.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bree 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Bree 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.