Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurnotenlaan 3

9461CH Gieten

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.113
+8,6%
[ € 411.939 – € 524.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.911[ € 437.865 – € 483.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.427[ € 451.439 – € 498.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurnotenlaan 3 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.113 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,7%
+€ 37.04912 maanden +8,6%
+€ 20.34912 mnd vs. NL +4,7%
Keurnotenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.113 voor Keurnotenlaan 3 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurnotenlaan 3 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.427. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.113.

Verwachte verkoopprijs Keurnotenlaan 3
€ 475.427[ € 451.439 – € 498.960 ]
Verkoper houdt over€ 468.947−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.086+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurnotenlaan 3 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Keurnotenlaan 3
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 460.911[ € 437.865 – € 483.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurnotenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 475.427, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.911 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.113+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.427+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.198+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurnotenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.911 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurnotenlaan 3 in Gieten bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 468.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurnotenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.113
Verwachte verkoopprijs€ 475.427
Verwachte vraagprijs€ 460.911
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 203.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.113 zit Keurnotenlaan 3 in het middensegment van Gieten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keurnotenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurnotenlaan 3 in Gieten.

Wat is Keurnotenlaan 3 in Gieten waard?
Keurnotenlaan 3 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.113 (bandbreedte € 411.939 – € 524.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurnotenlaan 3 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Keurnotenlaan 3 in Gieten is in oktober 2026 € 460.911 (bandbreedte € 437.865 – € 483.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurnotenlaan 3 in Gieten?
Voor Keurnotenlaan 3 adviseren wij een bod van € 475.427 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurnotenlaan 3 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Keurnotenlaan 3 in Gieten bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurnotenlaan 3 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurnotenlaan 3 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurnotenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Keurnotenlaan 3 ligt rond € 468.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurnotenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Keurnotenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.