Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilkerweg 3

9461CK Gieten

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.853
+8,6%
[ € 355.391 – € 452.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.811[ € 377.920 – € 417.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.987[ € 389.258 – € 430.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilkerweg 3 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.853 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,7%
+€ 31.96312 maanden +8,6%
+€ 17.55612 mnd vs. NL +4,7%
Wilkerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.853 voor Wilkerweg 3 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilkerweg 3 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.987. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.853.

Verwachte verkoopprijs Wilkerweg 3
€ 409.987[ € 389.258 – € 430.233 ]
Verkoper houdt over€ 404.227−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.337+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilkerweg 3 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Wilkerweg 3
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 397.811[ € 377.920 – € 417.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilkerweg 3 adviseren wij in een bod van € 409.987, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.811 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.853+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.987+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.486+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilkerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilkerweg 3 in Gieten bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilkerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.853
Verwachte verkoopprijs€ 409.987
Verwachte vraagprijs€ 397.811
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonnen 15, 9461AC Gieten
Bonnen 15
1928 · 194 m²
€ 533.753
Straatbeeld van de Waag 16, 9461DB Gieten
de Waag 16
2003 · 199 m²
€ 545.721
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilkerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilkerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilkerweg 3 in Gieten.

Wat is Wilkerweg 3 in Gieten waard?
Wilkerweg 3 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.853 (bandbreedte € 355.391 – € 452.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilkerweg 3 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Wilkerweg 3 in Gieten is in oktober 2026 € 397.811 (bandbreedte € 377.920 – € 417.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilkerweg 3 in Gieten?
Voor Wilkerweg 3 adviseren wij een bod van € 409.987 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilkerweg 3 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilkerweg 3 in Gieten bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilkerweg 3 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilkerweg 3 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilkerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wilkerweg 3 ligt rond € 403.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilkerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Wilkerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.