Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 15b

9461GP Gieten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.711
+8,6%
[ € 355.266 – € 452.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.706[ € 377.821 – € 417.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.807[ € 389.156 – € 430.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 15b in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.711 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,7%
+€ 31.95112 maanden +8,6%
+€ 17.54912 mnd vs. NL +4,7%
Stationsstraat 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.711 voor Stationsstraat 15b in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 15b in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.807. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.711.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 15b
€ 409.807[ € 389.156 – € 430.119 ]
Verkoper houdt over€ 404.049−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.153+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 15b in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 15b
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 397.706[ € 377.821 – € 417.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 15b adviseren wij in een bod van € 409.807, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.706 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.711+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.807+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.297+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 15b zal in bij een vraagprijs van € 397.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 15b in Gieten bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.711
Verwachte verkoopprijs€ 409.807
Verwachte vraagprijs€ 397.706
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 203.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 15b ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 15b in Gieten.

Wat is Stationsstraat 15b in Gieten waard?
Stationsstraat 15b in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.711 (bandbreedte € 355.266 – € 452.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 15b in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 15b in Gieten is in oktober 2026 € 397.706 (bandbreedte € 377.821 – € 417.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 15b in Gieten?
Voor Stationsstraat 15b adviseren wij een bod van € 409.807 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 15b in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 15b in Gieten bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 15b in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 15b in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 15b ligt rond € 403.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 15b?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.