Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebijtershoek 11

9461GS Gieten

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.901
+8,6%
[ € 318.473 – € 405.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.367[ € 337.599 – € 373.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.555[ € 350.090 – € 386.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebijtershoek 11 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.901 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,7%
+€ 28.64212 maanden +8,6%
+€ 15.73112 mnd vs. NL +4,7%
Hanebijtershoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.901 voor Hanebijtershoek 11 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebijtershoek 11 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.555. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.901.

Verwachte verkoopprijs Hanebijtershoek 11
€ 368.555[ € 350.090 – € 386.941 ]
Verkoper houdt over€ 363.251−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.076+€ 9.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanebijtershoek 11 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Hanebijtershoek 11
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 355.367[ € 337.599 – € 373.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebijtershoek 11 adviseren wij in een bod van € 368.555, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.367 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.901+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.555+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.983+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebijtershoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebijtershoek 11 in Gieten bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebijtershoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.901
Verwachte verkoopprijs€ 368.555
Verwachte vraagprijs€ 355.367
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanebijtershoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hanebijtershoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebijtershoek 11 in Gieten.

Wat is Hanebijtershoek 11 in Gieten waard?
Hanebijtershoek 11 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.901 (bandbreedte € 318.473 – € 405.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanebijtershoek 11 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Hanebijtershoek 11 in Gieten is in oktober 2026 € 355.367 (bandbreedte € 337.599 – € 373.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebijtershoek 11 in Gieten?
Voor Hanebijtershoek 11 adviseren wij een bod van € 368.555 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebijtershoek 11 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebijtershoek 11 in Gieten bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebijtershoek 11 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebijtershoek 11 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebijtershoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hanebijtershoek 11 ligt rond € 361.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebijtershoek 11?
Huishoudens in de buurt van Hanebijtershoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.