Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanebijtershoek 17

9461GS Gieten

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.000
+7,6%
[ € 341.440 – € 434.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.860[ € 373.504 – € 412.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanebijtershoek 17 in Gieten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.000 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds mei +0,7%
+€ 27.52212 maanden +7,6%
+€ 12.23512 mnd vs. NL +3,4%
Hanebijtershoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.000 voor Hanebijtershoek 17 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanebijtershoek 17 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.860. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.000.

Verwachte verkoopprijs Hanebijtershoek 17
€ 394.860[ € 373.504 – € 412.820 ]
Verkoper houdt over€ 389.267−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.907+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.267

Wat is de vraagprijs?

Hanebijtershoek 17 in Gieten staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Vraagprijs Hanebijtershoek 17
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 644.045[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanebijtershoek 17 adviseren wij in een bod van € 394.860, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.860+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.603+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanebijtershoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanebijtershoek 17 in Gieten bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 388.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanebijtershoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.000
Verwachte verkoopprijs€ 394.860
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 490.749
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 202.058
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 622.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanebijtershoek 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hanebijtershoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanebijtershoek 17 in Gieten.

Wat is Hanebijtershoek 17 in Gieten waard?
Hanebijtershoek 17 in Gieten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.000 (bandbreedte € 341.440 – € 434.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de vraagprijs van Hanebijtershoek 17 in Gieten?
Hanebijtershoek 17 in Gieten staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanebijtershoek 17 in Gieten?
Voor Hanebijtershoek 17 adviseren wij een bod van € 394.860 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanebijtershoek 17 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Hanebijtershoek 17 in Gieten bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanebijtershoek 17 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanebijtershoek 17 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanebijtershoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hanebijtershoek 17 ligt rond € 388.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanebijtershoek 17?
Huishoudens in de buurt van Hanebijtershoek 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.