Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 2

9461GW Gieten

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.849
+8,6%
[ € 209.307 – € 266.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.903[ € 221.258 – € 244.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.900[ € 230.551 – € 254.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 2 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.849 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,7%
+€ 18.82412 maanden +8,6%
+€ 10.33912 mnd vs. NL +4,7%
Parallelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.849 voor Parallelweg 2 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 2 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.900. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.849.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 2
€ 242.900[ € 230.551 – € 254.819 ]
Verkoper houdt over€ 238.978−€ 3.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.908+€ 7.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 2 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 2
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 232.903[ € 221.258 – € 244.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 2 adviseren wij in een bod van € 242.900, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.903 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.849+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.900+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.045+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 232.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 2 in Gieten bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 237.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.849
Verwachte verkoopprijs€ 242.900
Verwachte vraagprijs€ 232.903
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Asserstraat 71, 9461TV Gieten
Verlengde Asserstraat 71
1920 · 159 m²
€ 557.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.849 is Parallelweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 2 in Gieten.

Wat is Parallelweg 2 in Gieten waard?
Parallelweg 2 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.849 (bandbreedte € 209.307 – € 266.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 2 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 2 in Gieten is in oktober 2026 € 232.903 (bandbreedte € 221.258 – € 244.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 2 in Gieten?
Voor Parallelweg 2 adviseren wij een bod van € 242.900 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 2 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 2 in Gieten bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 2 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 2 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 2 ligt rond € 237.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.