Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspelstraat 26c

9461JT Gieten

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.508
+8,6%
[ € 283.807 – € 361.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.634[ € 300.802 – € 332.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.491[ € 311.932 – € 344.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspelstraat 26c in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.508 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,7%
+€ 25.52512 maanden +8,6%
+€ 14.02012 mnd vs. NL +4,7%
Kerspelstraat 26c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.508 voor Kerspelstraat 26c in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspelstraat 26c in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.491. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.508.

Verwachte verkoopprijs Kerspelstraat 26c
€ 328.491[ € 311.932 – € 344.767 ]
Verkoper houdt over€ 323.628−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.211+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspelstraat 26c in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspelstraat 26c
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 316.634[ € 300.802 – € 332.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspelstraat 26c adviseren wij in een bod van € 328.491, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.634 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.508+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.491+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.916+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspelstraat 26c zal in bij een vraagprijs van € 316.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspelstraat 26c in Gieten bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 322.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspelstraat 26c

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.508
Verwachte verkoopprijs€ 328.491
Verwachte vraagprijs€ 316.634
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van Hoevenkamp 1, 9461HE Gieten
Hoevenkamp 1
1993 · 181 m²
€ 474.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.508 is Kerspelstraat 26c een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerspelstraat 26c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspelstraat 26c in Gieten.

Wat is Kerspelstraat 26c in Gieten waard?
Kerspelstraat 26c in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.508 (bandbreedte € 283.807 – € 361.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspelstraat 26c in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Kerspelstraat 26c in Gieten is in oktober 2026 € 316.634 (bandbreedte € 300.802 – € 332.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspelstraat 26c in Gieten?
Voor Kerspelstraat 26c adviseren wij een bod van € 328.491 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspelstraat 26c in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspelstraat 26c in Gieten bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspelstraat 26c in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspelstraat 26c in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspelstraat 26c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kerspelstraat 26c ligt rond € 322.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspelstraat 26c?
Huishoudens in de buurt van Kerspelstraat 26c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.