Huiswaardemeter

Woningwaarde Markescheiding 44

9461KH Gieten

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.743
+7,9%
[ € 247.054 – € 314.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.842[ € 270.916 – € 299.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Markescheiding 44 in Gieten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.743 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds juli +0,7%
+€ 20.52312 maanden +7,9%
+€ 11.33212 mnd vs. NL +4,4%
Markescheiding 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.743 voor Markescheiding 44 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markescheiding 44 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.842. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.743.

Verwachte verkoopprijs Markescheiding 44
€ 285.842[ € 270.916 – € 299.434 ]
Verkoper houdt over€ 281.448−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.709+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.448

Wat is de vraagprijs?

Markescheiding 44 in Gieten staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Vraagprijs Markescheiding 44
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 540.000[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markescheiding 44 adviseren wij in een bod van € 285.842, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.743+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.842+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.134+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markescheiding 44 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markescheiding 44 in Gieten bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 280.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markescheiding 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.743
Verwachte verkoopprijs€ 285.842
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 203.728
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Straatbeeld van Grote Kamp 1, 9461TZ Gieten
Grote Kamp 1
1985 · 192 m²
€ 627.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.743 is Markescheiding 44 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markescheiding 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markescheiding 44 in Gieten.

Wat is Markescheiding 44 in Gieten waard?
Markescheiding 44 in Gieten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.743 (bandbreedte € 247.054 – € 314.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de vraagprijs van Markescheiding 44 in Gieten?
Markescheiding 44 in Gieten staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Markescheiding 44 in Gieten?
Voor Markescheiding 44 adviseren wij een bod van € 285.842 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markescheiding 44 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Markescheiding 44 in Gieten bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markescheiding 44 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markescheiding 44 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markescheiding 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Markescheiding 44 ligt rond € 280.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markescheiding 44?
Huishoudens in de buurt van Markescheiding 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.