Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weegbree 22

9461KP Gieten

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.946
+8,6%
[ € 219.072 – € 278.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.035[ € 231.833 – € 256.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.956[ € 241.106 – € 266.486 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weegbree 22 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.946 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,7%
+€ 19.70312 maanden +8,6%
+€ 10.82212 mnd vs. NL +4,7%
de Weegbree 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.946 voor de Weegbree 22 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weegbree 22 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.956. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.946.

Verwachte verkoopprijs de Weegbree 22
€ 253.956[ € 241.106 – € 266.486 ]
Verkoper houdt over€ 249.912−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.185+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Weegbree 22 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs de Weegbree 22
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 244.035[ € 231.833 – € 256.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weegbree 22 adviseren wij in een bod van € 253.956, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.035 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.956+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.654+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weegbree 22 zal in bij een vraagprijs van € 244.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weegbree 22 in Gieten bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 248.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weegbree 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.946
Verwachte verkoopprijs€ 253.956
Verwachte vraagprijs€ 244.035
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 203.728
Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.946 is de Weegbree 22 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Weegbree 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weegbree 22 in Gieten.

Wat is de Weegbree 22 in Gieten waard?
de Weegbree 22 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.946 (bandbreedte € 219.072 – € 278.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Weegbree 22 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van de Weegbree 22 in Gieten is in oktober 2026 € 244.035 (bandbreedte € 231.833 – € 256.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weegbree 22 in Gieten?
Voor de Weegbree 22 adviseren wij een bod van € 253.956 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weegbree 22 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van de Weegbree 22 in Gieten bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weegbree 22 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weegbree 22 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weegbree 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van de Weegbree 22 ligt rond € 248.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weegbree 22?
Huishoudens in de buurt van de Weegbree 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.