Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunt 10

9461LB Gieten

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.798
+8,6%
[ € 260.302 – € 331.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.482[ € 275.958 – € 305.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.211[ € 286.168 – € 316.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunt 10 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.798 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,7%
+€ 23.41112 maanden +8,6%
+€ 12.85812 mnd vs. NL +4,7%
Kruizemunt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.798 voor Kruizemunt 10 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunt 10 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.211. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.798.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunt 10
€ 301.211[ € 286.168 – € 316.291 ]
Verkoper houdt over€ 296.648−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.385+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunt 10 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunt 10
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 290.482[ € 275.958 – € 305.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunt 10 adviseren wij in een bod van € 301.211, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.482 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.798+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.211+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.272+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunt 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunt 10 in Gieten bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.798
Verwachte verkoopprijs€ 301.211
Verwachte vraagprijs€ 290.482
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekschillersweg 14, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 14
1962 · 112 m²
€ 331.916
Straatbeeld van Eekschillersweg 18, 9461JL Gieten
Eekschillersweg 18
1964 · 83 m²
€ 203.728
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.798 is Kruizemunt 10 een van de meer betaalbare woningen in Gieten. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruizemunt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunt 10 in Gieten.

Wat is Kruizemunt 10 in Gieten waard?
Kruizemunt 10 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.798 (bandbreedte € 260.302 – € 331.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunt 10 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Kruizemunt 10 in Gieten is in oktober 2026 € 290.482 (bandbreedte € 275.958 – € 305.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunt 10 in Gieten?
Voor Kruizemunt 10 adviseren wij een bod van € 301.211 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunt 10 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunt 10 in Gieten bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunt 10 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunt 10 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunt 10 ligt rond € 295.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunt 10?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.