Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruid 13

9461LH Gieten

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.698
+8,6%
[ € 340.294 – € 433.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.902[ € 360.907 – € 398.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.615[ € 373.900 – € 413.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruid 13 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.698 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,7%
+€ 30.60512 maanden +8,6%
+€ 16.81012 mnd vs. NL +4,7%
Dalkruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.698 voor Dalkruid 13 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruid 13 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.615. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.698.

Verwachte verkoopprijs Dalkruid 13
€ 393.615[ € 373.900 – € 413.257 ]
Verkoper houdt over€ 388.035−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.637+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruid 13 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruid 13
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 379.902[ € 360.907 – € 398.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruid 13 adviseren wij in een bod van € 393.615, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.902 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.698+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.615+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.296+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruid 13 in Gieten bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 386.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.698
Verwachte verkoopprijs€ 393.615
Verwachte vraagprijs€ 379.902
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalkruid 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dalkruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruid 13 in Gieten.

Wat is Dalkruid 13 in Gieten waard?
Dalkruid 13 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.698 (bandbreedte € 340.294 – € 433.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruid 13 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Dalkruid 13 in Gieten is in oktober 2026 € 379.902 (bandbreedte € 360.907 – € 398.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruid 13 in Gieten?
Voor Dalkruid 13 adviseren wij een bod van € 393.615 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruid 13 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruid 13 in Gieten bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruid 13 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruid 13 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruid 13 ligt rond € 386.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruid 13?
Huishoudens in de buurt van Dalkruid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.