Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruid 23

9461LH Gieten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.897
+8,6%
[ € 341.349 – € 434.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.992[ € 361.942 – € 400.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.928[ € 374.972 – € 414.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruid 23 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.897 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,7%
+€ 30.70012 maanden +8,6%
+€ 16.86212 mnd vs. NL +4,7%
Dalkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.897 voor Dalkruid 23 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruid 23 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.928. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.897.

Verwachte verkoopprijs Dalkruid 23
€ 394.928[ € 374.972 – € 414.444 ]
Verkoper houdt over€ 389.334−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.977+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruid 23 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruid 23
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 380.992[ € 361.942 – € 400.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruid 23 adviseren wij in een bod van € 394.928, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.992 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.897+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.928+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.674+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 380.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruid 23 in Gieten bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.897
Verwachte verkoopprijs€ 394.928
Verwachte vraagprijs€ 380.992
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalkruid 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gieten willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dalkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruid 23 in Gieten.

Wat is Dalkruid 23 in Gieten waard?
Dalkruid 23 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.897 (bandbreedte € 341.349 – € 434.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruid 23 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Dalkruid 23 in Gieten is in oktober 2026 € 380.992 (bandbreedte € 361.942 – € 400.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruid 23 in Gieten?
Voor Dalkruid 23 adviseren wij een bod van € 394.928 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruid 23 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruid 23 in Gieten bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruid 23 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruid 23 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruid 23 ligt rond € 387.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Dalkruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.