Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kamp 80

9461LM Gieten

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.867
+8,6%
[ € 388.843 – € 494.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.037[ € 413.285 – € 456.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.804[ € 426.097 – € 470.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kamp 80 in Gieten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.867 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,7%
+€ 34.97112 maanden +8,6%
+€ 19.20712 mnd vs. NL +4,7%
Grote Kamp 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.867 voor Grote Kamp 80 in Gieten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kamp 80 in Gieten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.804. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.867.

Verwachte verkoopprijs Grote Kamp 80
€ 448.804[ € 426.097 – € 470.949 ]
Verkoper houdt over€ 442.617−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.930+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kamp 80 in Gieten heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kamp 80
Onder gem. in buurt GietenBoven gem.
€ 435.037[ € 413.285 – € 456.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gieten
€ 575.500[ € 325.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kamp 80 adviseren wij in een bod van € 448.804, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.037 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.867+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.804+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.244+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kamp 80 zal in bij een vraagprijs van € 435.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kamp 80 in Gieten bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 441.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kamp 80

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.867
Verwachte verkoopprijs€ 448.804
Verwachte vraagprijs€ 435.037
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieten→
PlaatsGieten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieten besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gieten

Gieten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 4, 9461HP Gieten
Esweg 4
1995 · 134 m²
€ 499.224
Straatbeeld van de Zaalsteden 28, 9461CT Gieten
de Zaalsteden 28
1973 · 156 m²
€ 494.805
Straatbeeld van Hanebijtershoek 23, 9461GS Gieten
Hanebijtershoek 23
1999 · 115 m²
€ 378.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.867 zit Grote Kamp 80 in het middensegment van Gieten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Kamp 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kamp 80 in Gieten.

Wat is Grote Kamp 80 in Gieten waard?
Grote Kamp 80 in Gieten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.867 (bandbreedte € 388.843 – € 494.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gieten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kamp 80 in Gieten?
De verwachte vraagprijs van Grote Kamp 80 in Gieten is in oktober 2026 € 435.037 (bandbreedte € 413.285 – € 456.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kamp 80 in Gieten?
Voor Grote Kamp 80 adviseren wij een bod van € 448.804 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kamp 80 in Gieten?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kamp 80 in Gieten bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kamp 80 in Gieten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kamp 80 in Gieten is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kamp 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieten is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kamp 80 ligt rond € 441.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kamp 80?
Huishoudens in de buurt van Grote Kamp 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.