Woningwaarde Torenveen 28

9511PB Gieterveen

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.042Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 428.974

+7,6%

[ € 377.497 – € 480.451 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.478[ € 401.354 – € 443.602 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.569[ € 413.796 – € 457.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenveen 28 in Gieterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.974 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 30.42812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 13.52712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Torenveen 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.974 voor Torenveen 28 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenveen 28 in Gieterveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.569. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.974.

Verwachte verkoopprijs Torenveen 28

€ 435.569[ € 413.796 – € 457.354 ]

Verkoper houdt over€ 429.528−€ 6.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.430+€ 10.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenveen 28 in Gieterveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Torenveen 28

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 422.478[ € 401.354 – € 443.602 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenveen 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 435.569, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.478 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.974+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.569+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.347+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenveen 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 422.478 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenveen 28 in Gieterveen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 428.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 214.000€ 643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.160/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.160

Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenveen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.974

Verwachte verkoopprijs€ 435.569

Verwachte vraagprijs€ 422.478

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtBonnerveen→

PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonnerveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (17%)

C (25%)

D (8%)

G (50%)

Wonen in Bonnerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bonnerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenveen 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonnerveen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenveen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenveen 28 in Gieterveen.

Wat is Torenveen 28 in Gieterveen waard?

Torenveen 28 in Gieterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.974 (bandbreedte € 377.497 – € 480.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonnerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenveen 28 in Gieterveen?

De verwachte vraagprijs van Torenveen 28 in Gieterveen is in juni 2026 € 422.478 (bandbreedte € 401.354 – € 443.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenveen 28 in Gieterveen?

Voor Torenveen 28 adviseren wij een bod van € 435.569 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenveen 28 in Gieterveen?

De geschatte bruto maandlasten van Torenveen 28 in Gieterveen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenveen 28 in Gieterveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenveen 28 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenveen 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonnerveen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Torenveen 28 ligt rond € 428.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenveen 28?

Huishoudens in de buurt van Torenveen 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonnerveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.