Woningwaarde Streek 1

9511PJ Gieterveen

244 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.828

+8,6%

[ € 385.289 – € 490.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 430.944[ € 409.397 – € 452.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.822[ € 422.498 – € 466.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Streek 1 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.828 (€ 1.794 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.65212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 19.03212 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Streek 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.828 voor Streek 1 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Streek 1 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.822. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.828.

Verwachte verkoopprijs Streek 1

€ 444.822[ € 422.498 – € 466.971 ]

Verkoper houdt over€ 438.679−€ 6.143 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.868+€ 11.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Streek 1 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Streek 1

Onder gem. in GieterveenBoven gem.

€ 430.944[ € 409.397 – € 452.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.766[ € 1.678 – € 1.854 ]

Gem. vraagprijs in Gieterveen

€ 993.800[ € 275.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Streek 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.822, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.944 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.828+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.822+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.063+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Streek 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Streek 1 in Gieterveen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 437.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Streek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.828

Verwachte verkoopprijs€ 444.822

Verwachte vraagprijs€ 430.944

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gieterveen

PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gieterveen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.600 kWh/jr)Teruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Streek 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Gieterveen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Streek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Streek 1 in Gieterveen.

Wat is Streek 1 in Gieterveen waard?

Streek 1 in Gieterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.828 (bandbreedte € 385.289 – € 490.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gieterveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Streek 1 in Gieterveen?

De verwachte vraagprijs van Streek 1 in Gieterveen is in oktober 2026 € 430.944 (bandbreedte € 409.397 – € 452.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Streek 1 in Gieterveen?

Voor Streek 1 adviseren wij een bod van € 444.822 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Streek 1 in Gieterveen?

De geschatte bruto maandlasten van Streek 1 in Gieterveen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Streek 1 in Gieterveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Streek 1 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Streek 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gieterveen is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Streek 1 ligt rond € 437.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Streek 1?

Huishoudens in de buurt van Streek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gieterveen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.