Huiswaardemeter

Woningwaarde Broek 6

9511PT Gieterveen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.727
+7,9%
[ € 247.040 – € 314.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.556[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 6 in Gieterveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.727 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds juli +0,7%
+€ 20.52112 maanden +7,9%
+€ 11.33012 mnd vs. NL +4,4%
Broek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.727 voor Broek 6 in Gieterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 6 in Gieterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.556. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.727.

Verwachte verkoopprijs Broek 6
€ 285.556[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 281.165−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.417+€ 7.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.165

Wat is de vraagprijs?

Broek 6 in Gieterveen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Vraagprijs Broek 6
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 6 adviseren wij in een bod van € 285.556, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.727+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.556+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.834+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 6 in Gieterveen bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.727
Verwachte verkoopprijs€ 285.556
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtGieterveen→
PlaatsGieterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gieterveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (30%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gieterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gieterveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenveen 28, 9511PB Gieterveen
Torenveen 28
1905 · 141 m²
€ 432.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.727 is Broek 6 een van de meer betaalbare woningen in Gieterveen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 6 in Gieterveen.

Wat is Broek 6 in Gieterveen waard?
Broek 6 in Gieterveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.727 (bandbreedte € 247.040 – € 314.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gieterveen.
Wat is de vraagprijs van Broek 6 in Gieterveen?
Broek 6 in Gieterveen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Broek 6 in Gieterveen?
Voor Broek 6 adviseren wij een bod van € 285.556 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broek 6 in Gieterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broek 6 in Gieterveen bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broek 6 in Gieterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broek 6 in Gieterveen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gieterveen is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Broek 6 ligt rond € 280.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broek 6?
Huishoudens in de buurt van Broek 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gieterveen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.