Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Hammerweg 3, 8147RK Giethmen

Woningwaarde Oude Hammerweg 3

8147RK Giethmen

357 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.763
+5,2%
[ € 849.871 – € 1.081.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.198[ € 900.788 – € 995.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.654[ € 934.117 – € 1.032.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hammerweg 3 in Giethmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.763 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds mei +0,5%
+€ 47.98012 maanden +5,2%
+€ 9.06012 mnd vs. NL +1,0%
Oude Hammerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.763 voor Oude Hammerweg 3 in Giethmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hammerweg 3 in Giethmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.654. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 965.763.

Verwachte verkoopprijs Oude Hammerweg 3
€ 983.654[ € 934.117 – € 1.032.445 ]
Verkoper houdt over€ 971.584−€ 12.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.477+€ 21.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hammerweg 3 in Giethmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hammerweg 3
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 948.198[ € 900.788 – € 995.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 617.481[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hammerweg 3 adviseren wij in een bod van € 983.654, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 948.198 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.654+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.837+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hammerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 948.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hammerweg 3 in Giethmen bedragen € 4.795 per maand bij een woningwaarde van € 965.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hammerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.763
Verwachte verkoopprijs€ 983.654
Verwachte vraagprijs€ 948.198
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Giethmen→
PlaatsGiethmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Giethmen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (28%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Giethmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Giethmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hammerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.763 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Giethmen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Hammerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hammerweg 3 in Giethmen.

Wat is Oude Hammerweg 3 in Giethmen waard?
Oude Hammerweg 3 in Giethmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.763 (bandbreedte € 849.871 – € 1.081.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Giethmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hammerweg 3 in Giethmen?
De verwachte vraagprijs van Oude Hammerweg 3 in Giethmen is in juni 2026 € 948.198 (bandbreedte € 900.788 – € 995.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hammerweg 3 in Giethmen?
Voor Oude Hammerweg 3 adviseren wij een bod van € 983.654 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hammerweg 3 in Giethmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hammerweg 3 in Giethmen bedragen € 4.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hammerweg 3 in Giethmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hammerweg 3 in Giethmen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 47.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hammerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Giethmen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hammerweg 3 ligt rond € 965.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hammerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Hammerweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Giethmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.