Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulakerweg 123

8355AE Giethoorn

Te koop
301 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.767
+4,8%
[ € 757.475 – € 964.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.156[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulakerweg 123 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 860.767 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds mei +0,5%
+€ 39.35312 maanden +4,8%
+€ 4.52012 mnd vs. NL +0,6%
Beulakerweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.767 voor Beulakerweg 123 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulakerweg 123 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.156. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 860.767.

Verwachte verkoopprijs Beulakerweg 123
€ 875.156[ € 834.955 – € 922.845 ]
Verkoper houdt over€ 864.279−€ 10.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.809+€ 19.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.279

Wat is de vraagprijs?

Beulakerweg 123 in Giethoorn staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Vraagprijs Beulakerweg 123
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 870.000[ € 550.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulakerweg 123 adviseren wij in een bod van € 875.156, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.767+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.156+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.914+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulakerweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulakerweg 123 in Giethoorn bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 860.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulakerweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.767
Verwachte verkoopprijs€ 875.156
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpad 16, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 16
1900 · 151 m²
€ 518.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beulakerweg 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.767 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beulakerweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulakerweg 123 in Giethoorn.

Wat is Beulakerweg 123 in Giethoorn waard?
Beulakerweg 123 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.767 (bandbreedte € 757.475 – € 964.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beulakerweg 123 in Giethoorn?
Beulakerweg 123 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulakerweg 123 in Giethoorn?
Voor Beulakerweg 123 adviseren wij een bod van € 875.156 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulakerweg 123 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beulakerweg 123 in Giethoorn bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulakerweg 123 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulakerweg 123 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 39.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulakerweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Beulakerweg 123 ligt rond € 860.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulakerweg 123?
Huishoudens in de buurt van Beulakerweg 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.