Woningwaarde Noorderpad 2

8355AP Giethoorn

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.033Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.560

+5,7%

[ € 611.213 – € 777.907 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 681.325[ € 647.259 – € 715.391 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.052[ € 672.502 – € 743.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpad 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.560 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.59312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 12.14112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Noorderpad 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.560 voor Noorderpad 2 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpad 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.560.

Verwachte verkoopprijs Noorderpad 2

€ 708.052[ € 672.502 – € 743.291 ]

Verkoper houdt over€ 699.013−€ 9.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 724.363+€ 16.311 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpad 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 681.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpad 2

Onder gem. in buurt Overig Giethoorn-NoordBoven gem.

€ 681.325[ € 647.259 – € 715.391 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overig Giethoorn-Noord

€ 1.176.286[ € 839.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpad 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 708.052, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.325 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.560+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.052+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 743.455+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpad 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 681.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpad 2 in Giethoorn bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 694.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.542/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.542

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.748 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.560

Verwachte verkoopprijs€ 708.052

Verwachte vraagprijs€ 681.325

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOverig Giethoorn-Noord

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Giethoorn-Noord besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Wonen in Overig Giethoorn-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Giethoorn-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.560 zit Noorderpad 2 in het middensegment van Overig Giethoorn-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpad 2 in Giethoorn.

Wat is Noorderpad 2 in Giethoorn waard?

Noorderpad 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.560 (bandbreedte € 611.213 – € 777.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Giethoorn-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpad 2 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Noorderpad 2 in Giethoorn is in oktober 2026 € 681.325 (bandbreedte € 647.259 – € 715.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpad 2 in Giethoorn?

Voor Noorderpad 2 adviseren wij een bod van € 708.052 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderpad 2 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderpad 2 in Giethoorn bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpad 2 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderpad 2 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpad 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Giethoorn-Noord is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpad 2 ligt rond € 694.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderpad 2?

Huishoudens in de buurt van Noorderpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Giethoorn-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.