Woningwaarde Noorderpad 24

8355AP Giethoorn

253 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 3.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.420

+5,7%

[ € 709.650 – € 903.190 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 792.745[ € 753.108 – € 832.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 820.331[ € 779.467 – € 861.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderpad 24 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.420 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.64712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 14.09612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Noorderpad 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.420 voor Noorderpad 24 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderpad 24 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 820.331. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.420.

Verwachte verkoopprijs Noorderpad 24

€ 820.331[ € 779.467 – € 861.515 ]

Verkoper houdt over€ 810.057−€ 10.274 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 838.888+€ 18.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 820.331

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 810.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderpad 24 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 792.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderpad 24

Onder gem. in buurt Overig Giethoorn-NoordBoven gem.

€ 792.745[ € 753.108 – € 832.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]

Gem. vraagprijs in buurt Overig Giethoorn-Noord

€ 1.176.286[ € 839.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderpad 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 820.331, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.745 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.420+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 820.331+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 861.348+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderpad 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 792.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderpad 24 in Giethoorn bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 806.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.100/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944

OZB€ 47

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.100

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.511 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.420

Verwachte verkoopprijs€ 820.331

Verwachte vraagprijs€ 792.745

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOverig Giethoorn-Noord

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Giethoorn-Noord besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Wonen in Overig Giethoorn-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Giethoorn-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderpad 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.420 duidelijk in het hogere segment van Overig Giethoorn-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderpad 24 in Giethoorn.

Wat is Noorderpad 24 in Giethoorn waard?

Noorderpad 24 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.420 (bandbreedte € 709.650 – € 903.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Giethoorn-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderpad 24 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Noorderpad 24 in Giethoorn is in oktober 2026 € 792.745 (bandbreedte € 753.108 – € 832.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderpad 24 in Giethoorn?

Voor Noorderpad 24 adviseren wij een bod van € 820.331 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderpad 24 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderpad 24 in Giethoorn bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderpad 24 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderpad 24 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderpad 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Giethoorn-Noord is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Noorderpad 24 ligt rond € 806.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderpad 24?

Huishoudens in de buurt van Noorderpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Giethoorn-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.