Woningwaarde Molenweg 2

8355AT Giethoorn

199 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.367Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 670.085

+5,7%

[ € 589.675 – € 750.495 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 657.607[ € 624.727 – € 690.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.800[ € 648.467 – € 716.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.085 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.26812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 11.71312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Molenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.085 voor Molenweg 2 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.085.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 2

€ 682.800[ € 648.467 – € 716.726 ]

Verkoper houdt over€ 674.039−€ 8.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.606+€ 15.806 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.800

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 657.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 2

Onder gem. in GiethoornBoven gem.

€ 657.607[ € 624.727 – € 690.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]

Gem. vraagprijs in Giethoorn

€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.800, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.607 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.085+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.800+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.940+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 657.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 2 in Giethoorn bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 670.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 870.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.412/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277

OZB€ 39

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.412

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.085

Verwachte verkoopprijs€ 682.800

Verwachte vraagprijs€ 657.607

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (20%)

D (9%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.085 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 2 in Giethoorn.

Wat is Molenweg 2 in Giethoorn waard?

Molenweg 2 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.085 (bandbreedte € 589.675 – € 750.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 2 in Giethoorn is in oktober 2026 € 657.607 (bandbreedte € 624.727 – € 690.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 2 in Giethoorn?

Voor Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 682.800 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 2 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 2 in Giethoorn bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 2 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 2 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 2 ligt rond € 670.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.