Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 22

8355AT Giethoorn

250 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.660
+5,7%
[ € 837.461 – € 1.065.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.862[ € 918.451 – € 1.015.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 22 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.660 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +0,5%
+€ 51.50912 maanden +5,7%
+€ 16.63612 mnd vs. NL +1,8%
Molenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.660 voor Molenweg 22 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 22 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.862. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 951.660.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 22
€ 969.862[ € 918.451 – € 1.015.130 ]
Verkoper houdt over€ 957.944−€ 11.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.409+€ 21.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 22 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 22
Onder gem. in buurt Overig Giethoorn-NoordBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Giethoorn-Noord
€ 1.176.286[ € 839.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 22 adviseren wij in een bod van € 969.862, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.660+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.862+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.355+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 22 in Giethoorn bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 951.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.660
Verwachte verkoopprijs€ 969.862
Verwachte vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOverig Giethoorn-Noord
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Giethoorn-Noord besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Wonen in Overig Giethoorn-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overig Giethoorn-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 127, 8355BW Giethoorn
Binnenpad 127
1906 · 130 m²
€ 713.132
Straatbeeld van Zuiderpad 16, 8355CA Giethoorn
Zuiderpad 16
1900 · 151 m²
€ 661.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.660 duidelijk in het hogere segment van Overig Giethoorn-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 22 in Giethoorn.

Wat is Molenweg 22 in Giethoorn waard?
Molenweg 22 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.660 (bandbreedte € 837.461 – € 1.065.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Giethoorn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Giethoorn is in oktober 2026 € 935.000 (bandbreedte € 888.250 – € 981.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 22 in Giethoorn?
Voor Molenweg 22 adviseren wij een bod van € 969.862 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 22 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 22 in Giethoorn bedragen € 4.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 22 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 22 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 51.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Giethoorn-Noord is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 22 ligt rond € 951.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Giethoorn-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.