Woningwaarde Veldweg 14

8355AV Giethoorn

129 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.237Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.587

+5,7%

[ € 480.997 – € 612.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.444[ € 506.772 – € 560.116 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.054[ € 531.604 – € 587.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 14 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.587 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.58412 maanden +5,7%+5,7%

+€ 9.55512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Veldweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.587 voor Veldweg 14 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 14 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.587.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 14

€ 560.054[ € 531.604 – € 587.562 ]

Verkoper houdt over€ 552.643−€ 7.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.405+€ 13.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.054

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 14 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 14

Onder gem. in GiethoornBoven gem.

€ 533.444[ € 506.772 – € 560.116 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]

Gem. vraagprijs in Giethoorn

€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.054, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.444 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.587+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.054+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.057+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 14 in Giethoorn bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 546.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673

OZB€ 32

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.587

Verwachte verkoopprijs€ 560.054

Verwachte vraagprijs€ 533.444

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (20%)

D (9%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.587 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 14 in Giethoorn.

Wat is Veldweg 14 in Giethoorn waard?

Veldweg 14 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.587 (bandbreedte € 480.997 – € 612.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 14 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Veldweg 14 in Giethoorn is in oktober 2026 € 533.444 (bandbreedte € 506.772 – € 560.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 14 in Giethoorn?

Voor Veldweg 14 adviseren wij een bod van € 560.054 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 14 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 14 in Giethoorn bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 14 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 14 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 14 ligt rond € 546.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 14?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.