Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 21

8355AZ Giethoorn

Te koop
242 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.138
+4,8%
[ € 342.441 – € 435.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.553[ € 380.855 – € 420.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 21 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.138 (€ 1.608 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,5%
+€ 17.79112 maanden +4,8%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,6%
Brink 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.138 voor Brink 21 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 21 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.138.

Verwachte verkoopprijs Brink 21
€ 399.553[ € 380.855 – € 420.945 ]
Verkoper houdt over€ 393.908−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.694+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.908

Wat is de vraagprijs?

Brink 21 in Giethoorn staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.570 per m².

Vraagprijs Brink 21
Onder gem. in GiethoornBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.570[ € 1.492 – € 1.649 ]
Gem. vraagprijs in Giethoorn
€ 810.143[ € 380.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 21 adviseren wij in een bod van € 399.553, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.138+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.553+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.531+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 21 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 21 in Giethoorn bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 389.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.138
Verwachte verkoopprijs€ 399.553
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerweg 92b, 8355AK Giethoorn
Beulakerweg 92b
1957 · 186 m²
€ 548.616
Straatbeeld van Veldweg 18, 8355AV Giethoorn
Veldweg 18
1963 · 125 m²
€ 380.818
Straatbeeld van De Rietlanden 6, 8355CP Giethoorn
De Rietlanden 6
1976 · 184 m²
€ 875.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Noord kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 21 in Giethoorn.

Wat is Brink 21 in Giethoorn waard?
Brink 21 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.138 (bandbreedte € 342.441 – € 435.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.
Wat is de vraagprijs van Brink 21 in Giethoorn?
Brink 21 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 21 in Giethoorn?
Voor Brink 21 adviseren wij een bod van € 399.553 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 21 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 21 in Giethoorn bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 21 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 21 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Brink 21 ligt rond € 389.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 21?
Huishoudens in de buurt van Brink 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.