Woningwaarde Kerkweg 17

8355BH Giethoorn

139 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.598

+5,7%

[ € 426.446 – € 542.750 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 472.946[ € 449.299 – € 496.593 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 496.537[ € 471.315 – € 520.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 17 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.598 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.22912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.47112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kerkweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.598 voor Kerkweg 17 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 17 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 496.537. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.598.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 17

€ 496.537[ € 471.315 – € 520.926 ]

Verkoper houdt over€ 489.825−€ 6.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 508.618+€ 12.081 kosten koper

Verkoopprijs€ 496.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 17 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 17

Onder gem. in GiethoornBoven gem.

€ 472.946[ € 449.299 – € 496.593 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]

Gem. vraagprijs in Giethoorn

€ 1.050.667[ € 419.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 496.537, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.946 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.598+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 496.537+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 521.364+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 472.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 17 in Giethoorn bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 484.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370

OZB€ 28

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.598

Verwachte verkoopprijs€ 496.537

Verwachte vraagprijs€ 472.946

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Noord kern→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Noord kern besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (20%)

D (9%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Giethoorn-Noord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Giethoorn-Noord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.598 ligt Kerkweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giethoorn-Noord kern. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 17 in Giethoorn.

Wat is Kerkweg 17 in Giethoorn waard?

Kerkweg 17 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.598 (bandbreedte € 426.446 – € 542.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Noord kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 17 in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 17 in Giethoorn is in oktober 2026 € 472.946 (bandbreedte € 449.299 – € 496.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 17 in Giethoorn?

Voor Kerkweg 17 adviseren wij een bod van € 496.537 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 17 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 17 in Giethoorn bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 17 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 17 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Noord kern is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 17 ligt rond € 484.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 17?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Noord kern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.