Woningwaarde Kerkweg 39b

8355BM Giethoorn

97 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 5.111Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.794

+5,7%

[ € 436.299 – € 555.289 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.227[ € 460.016 – € 508.438 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.637[ € 482.097 – € 532.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 39b in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.794 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.83512 maanden +5,7%+5,7%

+€ 8.66712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kerkweg 39b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.794 voor Kerkweg 39b in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 39b in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.637. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.794.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 39b

€ 507.637[ € 482.097 – € 532.843 ]

Verkoper houdt over€ 500.803−€ 6.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.940+€ 12.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 39b in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 39b

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 484.227[ € 460.016 – € 508.438 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.992[ € 4.742 – € 5.242 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 39b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.637, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.227 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.794+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.637+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.019+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 39b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 39b in Giethoorn bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 495.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.526/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425

OZB€ 29

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.526

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 39b

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.692 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.794

Verwachte verkoopprijs€ 507.637

Verwachte vraagprijs€ 484.227

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.794 zit Kerkweg 39b in het middensegment van Giethoorn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 39b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 39b in Giethoorn.

Wat is Kerkweg 39b in Giethoorn waard?

Kerkweg 39b in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.794 (bandbreedte € 436.299 – € 555.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 39b in Giethoorn?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 39b in Giethoorn is in oktober 2026 € 484.227 (bandbreedte € 460.016 – € 508.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 39b in Giethoorn?

Voor Kerkweg 39b adviseren wij een bod van € 507.637 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 39b in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 39b in Giethoorn bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 39b in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 39b in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 39b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 39b ligt rond € 495.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 39b?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 39b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.