Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 23

8355BP Giethoorn

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.001
+5,7%
[ € 405.681 – € 516.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.987[ € 427.488 – € 472.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.245[ € 448.862 – € 496.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 23 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.001 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,5%
+€ 24.95212 maanden +5,7%
+€ 8.05912 mnd vs. NL +1,8%
Binnenpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.001 voor Binnenpad 23 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 23 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.245. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.001.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 23
€ 472.245[ € 448.862 – € 496.110 ]
Verkoper houdt over€ 465.800−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.840+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 23 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 23
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 449.987[ € 427.488 – € 472.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 23 adviseren wij in een bod van € 472.245, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.987 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.001+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.245+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.857+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 449.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 23 in Giethoorn bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 461.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.001
Verwachte verkoopprijs€ 472.245
Verwachte vraagprijs€ 449.987
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 16, 8355BR Giethoorn
Binnenpad 16
1972 · 52 m²
€ 1.014.729
Straatbeeld van Binnenpad 127, 8355BW Giethoorn
Binnenpad 127
1906 · 130 m²
€ 713.132
Straatbeeld van Zuiderpad 9, 8355CB Giethoorn
Zuiderpad 9
1935 · 274 m²
€ 1.237.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giethoorn-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 23 in Giethoorn.

Wat is Binnenpad 23 in Giethoorn waard?
Binnenpad 23 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.001 (bandbreedte € 405.681 – € 516.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 23 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 23 in Giethoorn is in oktober 2026 € 449.987 (bandbreedte € 427.488 – € 472.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 23 in Giethoorn?
Voor Binnenpad 23 adviseren wij een bod van € 472.245 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 23 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 23 in Giethoorn bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 23 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 23 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 23 ligt rond € 461.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 23?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.