Woningwaarde Binnenpad 30

8355BR Giethoorn

Te koop

491 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 1.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 804.780

+4,8%

[ € 708.206 – € 901.354 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 818.232[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 30 in Giethoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 804.780 (€ 1.639 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.79312 maanden +4,8%+4,8%

+€ 4.22612 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Binnenpad 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.780 voor Binnenpad 30 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 30 in Giethoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 818.232. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.780.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 30

€ 818.232[ € 780.929 – € 863.132 ]

Verkoper houdt over€ 807.981−€ 10.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.747+€ 18.515 kosten koper

Verkoopprijs€ 818.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.981

Wat is de vraagprijs?

Binnenpad 30 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Vraagprijs Binnenpad 30

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 870.000[ € 550.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 818.232, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.780+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 818.232+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 859.144+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 30 in Giethoorn bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 804.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 402.000€ 1.207.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte491 m²

Perceeloppervlakte407 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.780

Verwachte verkoopprijs€ 818.232

Vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (23%)

C (32%)

D (5%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenpad 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.780 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 30 in Giethoorn.

Wat is Binnenpad 30 in Giethoorn waard?

Binnenpad 30 in Giethoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.780 (bandbreedte € 708.206 – € 901.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Binnenpad 30 in Giethoorn?

Binnenpad 30 in Giethoorn staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 30 in Giethoorn?

Voor Binnenpad 30 adviseren wij een bod van € 818.232 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 30 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 30 in Giethoorn bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 30 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenpad 30 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 30 ligt rond € 804.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 30?

Huishoudens in de buurt van Binnenpad 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.