Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenpad 85

8355BT Giethoorn

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.125
+5,7%
[ € 278.190 – € 354.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.829[ € 292.438 – € 323.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.645[ € 308.230 – € 340.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenpad 85 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.125 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.11012 maanden +5,7%
+€ 5.52612 mnd vs. NL +1,8%
Binnenpad 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.125 voor Binnenpad 85 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenpad 85 in Giethoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.645. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.125.

Verwachte verkoopprijs Binnenpad 85
€ 324.645[ € 308.230 – € 340.674 ]
Verkoper houdt over€ 319.824−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.288+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenpad 85 in Giethoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenpad 85
Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.
€ 307.829[ € 292.438 – € 323.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid
€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenpad 85 adviseren wij in een bod van € 324.645, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.829 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.125+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.645+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.877+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenpad 85 zal in bij een vraagprijs van € 307.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenpad 85 in Giethoorn bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 316.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenpad 85

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.125
Verwachte verkoopprijs€ 324.645
Verwachte vraagprijs€ 307.829
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→
PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (31%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenpad 127, 8355BW Giethoorn
Binnenpad 127
1906 · 130 m²
€ 713.132
Straatbeeld van Dwarsgracht 52, 8355CW Giethoorn
Dwarsgracht 52
1899 · 91 m²
€ 546.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.125 is Binnenpad 85 een van de meer betaalbare woningen in Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenpad 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenpad 85 in Giethoorn.

Wat is Binnenpad 85 in Giethoorn waard?
Binnenpad 85 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.125 (bandbreedte € 278.190 – € 354.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenpad 85 in Giethoorn?
De verwachte vraagprijs van Binnenpad 85 in Giethoorn is in oktober 2026 € 307.829 (bandbreedte € 292.438 – € 323.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenpad 85 in Giethoorn?
Voor Binnenpad 85 adviseren wij een bod van € 324.645 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenpad 85 in Giethoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenpad 85 in Giethoorn bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenpad 85 in Giethoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenpad 85 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenpad 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Binnenpad 85 ligt rond € 316.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenpad 85?
Huishoudens in de buurt van Binnenpad 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.