Woningwaarde Langesteeg 18

8355BZ Giethoorn

Te koop

286 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 4.403Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.259.240

+5,7%

[ € 1.108.131 – € 1.410.349 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.279.680[ € 1.221.781 – € 1.350.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Langesteeg 18 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.259.240 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.826Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 68.15612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 22.01212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Langesteeg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.259.240 voor Langesteeg 18 in Giethoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langesteeg 18 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.279.680. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.259.240.

Verwachte verkoopprijs Langesteeg 18

€ 1.279.680[ € 1.221.781 – € 1.350.389 ]

Verkoper houdt over€ 1.264.354−€ 15.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.307.424+€ 27.744 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.279.680

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.264.354

Wat is de vraagprijs?

Langesteeg 18 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Langesteeg 18

Onder gem. in buurt Giethoorn-ZuidBoven gem.

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giethoorn-Zuid

€ 1.049.857[ € 550.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langesteeg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.279.680, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.259.240+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.279.680+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.343.664+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langesteeg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langesteeg 18 in Giethoorn bedragen € 6.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.259.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.349/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.158

OZB€ 74

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.349

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.216.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langesteeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.703 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.259.240

Verwachte verkoopprijs€ 1.279.680

Vraagprijs€ 1.245.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGiethoorn-Zuid→

PlaatsGiethoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giethoorn-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (21%)

C (31%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Giethoorn-Zuid

Giethoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langesteeg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.259.240 duidelijk in het hogere segment van Giethoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langesteeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langesteeg 18 in Giethoorn.

Wat is Langesteeg 18 in Giethoorn waard?

Langesteeg 18 in Giethoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.259.240 (bandbreedte € 1.108.131 – € 1.410.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giethoorn-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Langesteeg 18 in Giethoorn?

Langesteeg 18 in Giethoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Langesteeg 18 in Giethoorn?

Voor Langesteeg 18 adviseren wij een bod van € 1.279.680 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langesteeg 18 in Giethoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Langesteeg 18 in Giethoorn bedragen € 6.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.259.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.158 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langesteeg 18 in Giethoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langesteeg 18 in Giethoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 68.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langesteeg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giethoorn-Zuid is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Langesteeg 18 ligt rond € 1.259.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langesteeg 18?

Huishoudens in de buurt van Langesteeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giethoorn-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.